三孩生育政策或将改变传统户型，对房地产行业影响一览

三孩政策对房地产行业影响

5月31日，中共中央政治局召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。

会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。

随着三胎的开放，那么对于相关行业的影响是比较大的，在这当中对于房地产行业的影响肯定会存在，因为，三胎的开放，那么这也就是意味着一个家庭当中人口数量会变多，那么现有的大多数“三室一厅”“四室一厅”的房型，又或者是少于100平的房子肯定不够用。

有证券分析师表示“过去主流的家庭结构是‘一家三口’，三房是性价比更高的选项。而家庭成员增加将催生出新的对于125平方米以上的中大户型房源的需求。”

除此之外，多位业内人士表示，从住房需求方面出发，以家庭为单位的居住场景会受到家庭人数的影响而产生变化，往后，大户型的住宅产品很有可能会成为主流，具体来说，除此之外，随着家庭人口数量的增长，每个家庭对于储物空间、客厅等公共空间的需求会更加的提升，除此之外，对于社区空间的需求也会进一步增加。

除此之外，三胎开放也就意味着新生儿会增加，那么新生儿的出生，对于教育等方面的需求一定会增大，同时对学区房的需求也会增加，学区房会进一步的增加。

但是，这样的趋势，还需要一段时间之后才能发展形成，有某房企的负责人表示“政策的发布代表着一对夫妻开始可以生育三个子女，但是每个家庭的选择和需求预计需要一段时间才会逐步显现。”

三孩生育政策刚提出，南京某购房交流群内有购房助手，就迅速的发出了“5房户型”的推广文案。

一位分析师表示“三孩肯定需要保姆或者父母带，四房刚刚够。但是老人只能在孩子小的时候占有一间房，或者2个同性孩子小时候一间房，孩子将来长大还是要每人一间房，四房是刚需。带保姆间的四房，或者4+1房是个很好的加分项。”

除此之外，因为各地区房价不同，三四线城市的大户型房价较一线城市较低，大户型的销售量很有可能较一线城市要高。

三胎政策，对于房企来说是一个必须要抓住的信号，在未来房子的户型和面积将会发生巨大变化。

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