银行贷款政策最新规定（盘点二十三种常见的贷款类型，就怕你找不到适合自己的银行贷款）

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什么是贷款？

银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展。

下面为大家列举更加详细的贷款类型。

按贷款用途分：

个人类

个人经营性贷款

个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。

个人消费类贷款

房贷, 又称住房按揭贷款（俗称按揭），是贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买住房的贷款。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。

车贷，指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。 汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。小编了解到，汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。车贷的要求比较低，可以贷款的渠道也特别多。

住房装修贷款，是指以家庭住房装修(也有银行为商用房提供装修贷款)为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。

耐用消费品贷款，个人耐用消费品贷款是指贷款银行向借款人发放的，用于支付其购买耐用消费品的人民币贷款。其中，耐用消费品一般是指单价在2000元以上，正常使用寿命在两年以上的家庭耐用商品(住房、汽车除外)。

按贷款额度分

小额贷款

小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款，贷款的金额一般为1万元以上，20万元以下。办理过程一般需要做担保。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。小额贷款在中国主要是服务三农、中小企业。

大额贷款

大额贷款是超过一致限额的贷款。其标准由联邦国民抵押贷款协会(房利美)和联邦住宅抵押贷款公司(房地美)设定。对于贷款提供者而言，大额贷款风险较高，因此其利率也较高。这些贷款有贷款余额限制。

按贷款期限分

中长期贷款

中期贷款是指贷款期限在1-5年的贷款。长期贷款是指贷款期限在5年以上(不含5年) 的贷款。中长期贷款又可称为项目贷款，是指商业银行发放的,用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款，房地产贷款也属于项目贷款范畴。

短期贷款

短期贷款是我国银行或其他金融机构向企业发放贷款的一种形式，期限在1年以下(含1年)。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。

透支

透支贷款是在坚持存贷分户的条件下，对效益好、信誉高、遵守流动资金贷款管理制度的企业临时急需的小额支付，超过其存款账户存款余额而发放的贷款。

按贷款风险程度分

正常贷款

借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素,银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。贷款损失的概率为0。

关注贷款

尽管借款人有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素,如这些因素继续下去，借款人的偿还能力受到影响，贷款损失的概率不会超过5%。

次级贷款

借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，需要通过处分资产或对外融资乃至执行抵押担保来还款付息。贷款损失的概率在30% -50%。

可疑贷款

借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成一部分损失，只是因为存在借款人重组、兼并、合并、抵押物处理和未决诉讼等待定因素，损失金额的多少还不能确定，贷款损失的概率在50%-75%之间。

损失贷款

指借款人已无偿还本息的可能，无论采取什么措施和履行什么程序，贷款都注定要损失了，或者虽然能收回极少部分,但其价值也是微乎其微，从银行的角度看，也没有意义和必要再将其作为银行资产在账目上保留下来,对于这类贷款在履行了必要的法律程序之后应立即予以注销，其贷款损失的概率在75%-100%。

按贷款担保方式分

信用贷款

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。

担保贷款

担保贷款是以第三人为借款人提供相应的担保为条件发放的贷款。担保可以是人的担保或物的担保。

人的担保，是指有偿还能力的经济实体出具担保文件，当借款人不能履约归还贷款本息时，由担保人承担.偿还贷款本息的责任。

物的担保，是以特定的实物或某种权利作为担保，一旦借款人不能履约,银行可通过行使对该担保物的权利来保证债权不受损失。

按贷款利率划分

固定利率贷款

固定利率贷款是指在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。

浮动利率贷款

浮动利率贷款是利率在贷款期内根据事先约定的时间间隔、以某种选定的市场利率作为基础利率,然后在基础利率上加上银行确定的某个百分点计算，利率随选定的基础利率的变动而浮动的贷款。

混合利率贷款

混合利率贷款是指在贷款开始的一段时间内(利率固定期)利率保持固定不变,利率固定期结束后利率执行方式转换为浮动利率的贷款。

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