质押率是什么意思

质押率又被人们称为“贷款价值比”，公式为：质押率=贷款本金/标准仓单市值，从公式中我们可以看出，质押率是贷款本金与标准仓单市值的比率。质押率在上市公司的贷款中经常出现，通常的情况下，质押率的上限设定值多为70%。

比如某一上市公司的贷款本金为70万，那么，它抵押给银行的股票市值就必须大于或者等于100万。这主要是银行为了防止风险的发生，如果市值因为股票市场的波动，出现了低于100万的情况。那么，上市公司就需要追加股票进行抵押。这个比率集中体现了银行在金融风险控制与收益管理之间的平衡关系。

同样房贷也是一样，如果房子的估值为100万的话，那么客户的贷款额就要小于或者等于70万元。这也很好的解释了许多银行把首付的比例提高到30%的原因。最重要的一点还是风险的控制，这也反映了银行对抵押物的风险预期。