哈尔滨经济适用房价格及哈尔滨经济适用房买卖政策

经济适用房概念存在至今已经经历了近20年时间，这段时间内，伴随着国家政策的调整，经济适用房政策与最初相比，也有了较大的改变。很多人在了解到经济适用房申请流程和申请条件的变化后，又开始想要了解哈尔滨经济适用房价格2014及哈尔滨经济适用房买卖政策。那么2014哈尔滨经济适用房价格及哈尔滨经济适用房买卖政策都有哪些变化呢？就哈尔滨经济适用房价格来说，其价格计算上有不小的改变。从4月份开始，随着《哈尔滨经济适用房价格管理意见》的正式实施，之前的经济适用房价格计算方式正式被废除，为了让更多的城市中低收入家庭购买得起房子，新办法明确规定，经济适用房的开发利润不得超过成本的3％。根据新规定，哈尔滨市将对经济适用房实行政府指导价，其价格应与这个市城镇中低收入家庭的经济收入相适应。并且经济适用房价格一经确定，必须要实行明码标价，任何单位和个人都不得随意更改。同时，为防止开发商弄虚作假、高报成本，新规定还确定了经济适用房的开发成本，各项费用的透明化和规范化使得经济适用房的定价更能博得居民的信任。最明显的表现为征仪路花园小区四期经济适用住房，其销售基准价格为建筑面积每平方米3493.25元。开发商在基准价格基础上按最高不超过3%的上浮幅度自行调节基准销售价格。除了哈尔滨经济适用房价格外，很多人也非常关心哈尔滨经济适用房买卖政策。那么2014哈尔滨经济适用房买卖政策有哪些变化呢？根据哈尔滨市政府公布的最新公告显示，今年哈尔滨经济适用房买卖政策与往年相比并没有发生太大的变化，对于已满5年的可按照市场价格出售，但是购房人需按照出售时房屋座落宗地基准地价的10％缴纳差价，由市房产住宅行政主管部门代市政府收取。对于未满5年的经济适用房拥有者，只可出售给符合经济适用住房购买条件的申请人，出售单价不得高于出售时同地段经济适用住房的单价，不得按市场价格出售。