2023年新版土地管理法（2023年新版土地管理法实施时间）

本文法律分析概要：

• 1、9月1日起，土地新规即将实施，农村土地将迎来哪些变化？
• 2、2023年能盖堂屋吗
• 3、土地管理 法废止 相对应的实施条例也就废止?
• 4、保障进城落户农民合法土地权益鼓励

9月1日起，土地新规即将实施，农村土地将迎来哪些变化？

新版《土地管理法实施条例》（以下简称《条例》）已于2021年7月2日公布，该《条例》施行。那么，新版《土地管理法实施条例》跟老版相比，有哪些变化呢？农村土地将迎来哪些变化呢？

为了严格控制耕地转为非耕地，除了要求相关责任主体负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地（没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，要缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地）。《条例》还要求建立耕地保护补偿制度，对破坏耕地的处罚力度也加大了。

《条例》第五十五条规定：“依照《土地管理法》第七十五条的规定处以罚款的，罚款额为耕地开垦费的5倍以上10倍以下；破坏黑土地等优质耕地的，从重处罚。”耕地保护事关国家粮食安全，是国计民生之大事，保护耕地就是保护我们的生命线。

《条例》对土地征收程序进行了细化规定，充分保障被征地农民的知情权、参与权和监督权；同时，要求按区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，要求地方落实土地补偿费等有关费用，保证足额到位，专款专用，有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。

因经济发展水平不同，不同地区的区片综合地价不同，所以，各地的征地补偿标准不同。《条例》规定，禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

目前部分地区实行了宅基地有偿退出政策，进城落户的农村村民可选择有偿退出宅基地，但任何人都不能强迫农民退出宅基地。

《条例》规定，土地所有权人拟出让、出租集体经营性建设用地的，市、县人民政府自然资源主管部门应当依据国土空间规划提出拟出让、出租的集体经营性建设用地的规划条件。

明确土地界址、面积、用途和开发建设强度等。市、县人民政府自然资源主管部门应当会同有关部门提出产业准入和生态环境保护要求。哪些集体经营性建设用地可入市？

《条例》第三十八规定：”国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途，且已依法办理土地所有权登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人在一定年限内有偿使用。“

乡村振兴全面升级农民在土地方面的权益迎来强保障在《土地管理法》的相关内容当中，涉及到拆迁征地方面要求，必须要给农民发放征地补偿金，同时还要发放地上附着物和社会保障金。

这将进一步保障农民在拆迁征地当中获得的权益，同时也将保障农民未来的生活水平不下降。距离旅游文化景区较近的村庄面临统一挂建房的可能性非常大，毕竟要挖掘景区潜力，规范景区形象，通过统一规划的方式和统一建房的方式将是一个重要途径。

2023年能盖堂屋吗

可以盖。通过查询相关政策得知：因为只要通过“农民建房申请宅基地的审批程序”，所以依据《中华人民共和国土地管理法》规定，2023年是可以盖堂屋的。

土地管理 法废止 相对应的实施条例也就废止?

是的。

新版《土地管理法实施条例》已于2021年7月2日公布，自2021年9月1日起施行。

亮点一：严格控制耕地转为非耕地

亮点二：明确耕地保护的责任主体是省级人民政府

亮点三：建立耕地保护补偿制度。

亮点四：细化土地征收程序

亮点五：明确集体经营性建设用地入市交易规则。

亮点六： 保障农村村民的宅基地权益。

亮点七：持续优化建设用地审批流程。

保障进城落户农民合法土地权益鼓励

经过多轮的修订和完善，新版《农村土地管理法》已经修订完毕，将会于2020年开始实施，新版《土地土地管理法》的出台，标志着农村土地改革工作迈出了重要的一部，充分保障了农民朋友的土地权益，并逐步提高了农村的土地价值。其中明确自出，农民朋友进城落户之后，可以自愿有效退出农村宅基地，并将会逐步鼓励农民朋友提高农村闲置宅基地、闲置房屋的使用，推动农民朋友增产增收；而在土地方面，国家不仅仅将会推动集体经营性土地入市，同时将推动“三块地”改革试点走向全国，提高农村土地的商用价值，提高农民朋友的收入。除此之外，国家对农村土地征收制度进行了改革！

在土地征收方面，国家指出土地征收，要保障农民朋友的生活水平不降低，基本生活能够得到长远的保障，同时鼓励各地将失地农民纳入到社会保障体系之中，确保农民朋友的基本生活，而在征地补贴发放时，也需要先发放安置补贴后征地，充分保障农民朋友的基本生活。除此之外，国家还明确了农村土地的征收范围，与征收程序。并明确指出，农村土地征收是由县级以上人民政府土地行政主管部门进行土地征收，村委会没有职权征收农民朋友的土地！这一点农民朋友一定要注意，除开土地征收之外，村委会也没有以下两大权利！

村委会无权强行收回农民的土地

随着农村土地改革工作的开展，国家正在对农村的土地进行清理整治，尤其是针对农民朋友的闲置宅基地、闲置耕地等土地资源，将会在清理整治范围之类，那么这些闲置的宅基地和耕地，村委会是否有权收回呢？在《土地管理法》中国家明确规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地，荒芜、闲置土地超过三年，经过县级以上人民政府批准，由农村集体组织收回；由此可见村委会是无权强行收回农民朋友的土地！