现在房贷利率是多少？2021年2月LPR不变房贷利息降了吗？

　　贷款市场报价利率（LPR）已连续10个月“按兵不动”。20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR:1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平。这是自2020年5月以来，LPR连续10个月未有变动。

　　2月18日，央行对到期的2000亿元中期借贷便利（MLF）操作进行了等量续做，而利率维持在2.95%。

　　央行在最新的货币政策执行报告中指出，下一阶段稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，坚持稳字当头，不急转弯，把握好政策时度效，处理好恢复经济和防范风险的关系，保持好正常货币政策空间的可持续性。

　　尽管LPR已经连续多月未发生变化，房贷利率上升趋势延续。2021年2月，贝壳研究院监测的52城主流首套房贷利率5.32%，二套利率5.60%，环比均提升3个基点，且增幅较此前两月扩大。房贷利率的继续上浮主要是受到地方政府为抑制房地产市场过热的调控影响。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，2月房贷利率延续上升态势，放款周期略有缩短但仍居高位，未来短期房贷利率仍有上浮的可能。

　　LPR及MLF利率持续不变，表明当前我国货币政策在疫情形势好转、经济修复态势延续背景下，继续保持稳健适度，不急转弯。