个人房屋抵押贷款机构该如何选择

　　个人房屋抵押贷款机构该如何选择？相信很多人都会有急需用钱的时候，想要用房产抵押贷款，但是又怕了银行那些繁琐教条的规矩，通过别的非银行机构贷款可行吗？银行的房屋抵押贷款，不单单考量抵押房变现能力是否强劲，还会对个人资质做出相当严苛的要求，这是确保资金的收回万无一失。所以说，没有稳定工作或信誉不佳的用户，很难拿到银行贷款的通行证。

　　非银行金融机构作为银行的补充，弥补了银行服务所缺失的人群。绝大多数非银行机构只要求提供的抵押房具备上市交易的能力，审批相对简单。

　　那这两种渠道具体有哪些不一样？

　　放款速度。非银行金融机构有着快捷的审批流程，审核通过后，一星期内放宽是比较靠谱的。而银行则不然，本着行事严谨的基调，事无巨细的风格，放款一般要等上小半个月。

　　贷款额度。在贷款额度上，两类机构是差不多的，最高贷款额度均为抵押房评估价值的70%。

　　贷款费用。在风险与收益相辅相成的借贷市场，宽松的申请条件一定意味着某种坏账风险的承担，为了做到风险与收益的平衡，非银行机构的收费自然也要高出不少，也有一些非银行机构不以利息收费，而是收取月管理费，或者同时收取利息和管理费。

　　不同机构收费差异很大，曾经经历过的一家，利率为1.6%/月，手续费为1%/月，管理费为1.5%/月，评估费一次性收取1%。银行则相对较低，一般在基准利率的基础上上浮20%-40%。

　　值得注意的是，通过非银行机构贷款，有些需要特别注意的事项。

　　首先，谨慎审查出借方的资质和信誉情况，选择合法登记、规范经营、信誉良好的公司。

　　而且，拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各项条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

　　记得保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账方式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。