辽宁二套房贷利率是怎样的？利息如何计算？

　　辽宁二套房贷利率是怎样的？利息如何计算？二套房购买要比首套首付好多钱，贷款也不少呢，现在大家关心的是辽宁二套房利率如今涨到多少了？二套房利息怎么计算呢？下面小编给大家一一解答。

　　二套房贷款利率：二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

　　最新基准利率(单位：年利率%)

　　一、各项商业贷款

　　六个月以内(含)5.60

　　六个月至一年(含)6.00

　　一至三年(含)6.15

　　三至五年(含)6.40

　　五年以上6.55

　　二、个人住房公积金贷款

　　五年以下(含五年)4.00

　　五年以上4.50

　　根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%

　　贷款利息计算：

　　一、利息计算的基本常识

　　(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：

　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

　　计息期为整年(月)的，计息公式为：

　　①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

　　计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

　　②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

　　同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为华律网天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

　　③利息=本金×实际天数×日利率