郑州广发银行房产抵押贷款政策解读

　　郑州市广发银行的房产抵押贷款，相对来说利息比较低，月利息在5厘左右，贷款期限可以做到20年左右，都是比较大的优势。

　　房产抵押贷款首先是房子需要是全款房，按揭房由于郑州市的政策调整也是可以再抵押一次，但是，郑州广发银行当前并没有此业务，所以，房产抵押贷款前提之一就是需要房产是全款房。

　　1. 基本条件

　　（1）贷款客户年龄在18-65岁之间。

　　（2）借款人名下需要有营业执照或者是股东。

　　2.可以贷款金额在1000万元人民币以内。 （贷款额越高对贷款人要求越高，一般在300以内比较好批。）

　　3.贷款期限最长20年（含）。 （目前，郑州市场上，很少有银行贷款可以有这么长的期限。）

　　4.还款方式包括等额本息、等额本金、按月付息到期还本还款方式。（实际会按照贷款人资质情况有所取舍。）

　　5.对贷款人的征信要求

　　连续3次的逾期以内，累计逾期不超过10次。（实际操作中会根据贷款人综合情况有所变化。）

　　6.对房产的要求，可以是成套住宅、别墅、公寓等。（实际操作中会根据分行政策有所调整。）

　　7.贷款成数一般为房产评估值的40%到70%。

　　8.贷款月利息在5厘（即5‰）左右。（具体月利息以行里审批结果为准。）

　　办理流程：

　　签贷款合同--评估--审批--抵押--出证--放款

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