5月房贷利率迈入“5时代 未来利率还将持续下降

　　在整个国际经济的背景下，经济市场总体企业采用了零利率和负利率的措施，作为全球高度一体化的经济体，随着利率下降趋势，尽管这些利率仍存在缓冲余地，但市场对当前经济来说，仍将对国内外经济状况进行LPR活动。即使如此LPR和上个月几乎一样。理想主义者认为，当前的经济复苏，利率下降到建筑市场套利的根本原因。但是，长期以来，全球2020年突发事件的继续蔓延，对我国经济的影响仍然存在，预计下个月将进一步削减LPR，以满足当前经济行情需求这一情况。

　　5月房贷利率迈入“5时代”

　　数据显示，全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年5月(数据监测期为2020年4月20日至5月18日，以下同)，全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，环比均下降11BP。

　　此次内，首二套房贷款利率水平环比均明显下降，主要原因在于，4月5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。

　　具体来看，一线城市更倾向于维持加点数不变，二线城市下调幅度差异性较大，多个二线城市环比下调15~20BP。

　　2020年5月，全国各城首套房贷平均利率水平均降至6%以下。

　　成都房贷利率逆市上升

　　5月，各个城市房贷利率普通下调，但调整幅度各不一样。不过，成都却成为唯一一个房贷利率上升的城市。

　　4月20日LPR利率下调10BP后，一线城市迅速跟进，绝大多数银行倾向于保持加点数不变，少数利率相对较高的银行下调幅度略大于10BP。监测结果显示，北京地区首二套房贷款平均利率均环比下调10BP;上海首套房下调10BP，二套房下调14BP;广州首套房下调13BP，二套房下调10BP;深圳首套房下调12BP，二套房下调10BP。