贷款怎么选才能利率低和放款快？

　　买房还是租房，这是个问题。租房，对于工资的支出压力较小，还能随时更换房间和地段，总体来说还比较方便。买房，人生逃不开的大事，收入一般的家庭买了房就等于被套住，一辈子和一套房打交道不说，买房资金的压力也不可小觑，于是很多有买房打算的朋友把目光放到了贷款上。

　　贷款作为缓解购房者燃眉之急的重要选项，凑齐首付，贷款买房已经逐渐变成了所有买房者的必经之路，那么关于贷款，各位消费者们又知道多少呢？接下来就为您科普一下，常见贷款的3个类型。

　　1、商业贷款

　　首先，商业贷款是我们日常生活中最频繁接触的贷款类型，无论在贷款金额上，还是放款时间上都是最适合临时贷款者的。

　　其次，利息相对较高是商贷的一个特点，虽然有着长达30年的贷款年限，但是每月的利息和本金陆续算下来也会给贷款者不小的压力。毕竟大家实际收入基本上是固定的，但难免会遇到什么突发情况，到时候两者一碰撞，还款压力更是会让人喘不过气。

　　最后，如果出现断供情况，6个月之内没有回转的苗头，那么您购买的房子就会被银行强制收回拍卖，相信这样的结果对于您来说是最不愿意看到的结果

　　2、公积金贷款

　　首先，公积金贷与上述提到的商业贷款有些许不同。在贷款和还款的方式上比商贷灵活不少。有多种选择方式，您可以根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式，人性化了很多

　　其次，就是大家都很关心的利率问题。公积金贷款利率比商业贷款低很多，而且比起商贷，公积金的总贷款利息也相对较少。但是有利就有弊，公积金在贷款时可申请的贷款额度较少，您如果想借此买房的话，自己前期储蓄就要略高，然后就是放贷申请时间相对较长，各个手续办理起来也比较麻烦，比如签署担保合同要跑的地方就很多。对于想避免麻烦的家庭，公积金贷款可能不是一个很好的选项。

　　3、组合贷款

　　组合贷款，是指公积金贷款和商业贷款双管齐下的贷款形式，其特点就是既拥有商业贷款的高额度，还有公积金贷款的低利率。再有就是在放款速度方面，使用组合贷款的方式也会比单纯选择公积金贷款放款更快。

　　不过这类贷款形式也有部分缺点，除了有申请公积金要准备大量证明材料，还有想借此购买二套房的消费者们也要先还清公积金贷款，才可以继续接下来的买房程序。

　　温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。