干货！婚前贷款买房要注意的事项有哪些？

　　最近有不少网友来问小编“婚前贷款买房要注意的事项有哪些？”那么下面就请大家一起跟着小编来了解一下吧！

　　婚前贷款买房要注意的事项有哪些？

　　一、分清楚各方出资的钱款

　　现在AA制买房的情况是越来越常见，这时就需要分清楚双方在办理贷款买房的时候各自花费了多少钱，以此可确定双方对房屋占有多少份额，是按份占有还是平均占有，以免日后产生纠纷。

　　除此之外，有的情侣在婚前买房的时候，其父母会为其提供帮助，这笔钱款也是需要分清楚的，到底是对双方的赠与还是自己子女的赠与。如果双方分手，在无任何协议或者凭证的情况下，父母的出资将被认定为对双方的赠予，也就无法追回钱款。

　　二、明确自己能否贷款

　　在办理贷款的时候，银行对贷款的申请人会有一定的要求，如果条件不符合，贷款申请就可能会被拒绝。也就是说，如果情侣想在结婚前买房，那就要保证自己本身的信用记录是良好的，并且有稳定的经济收入，银行流水能达到房屋月供的2倍及以上，且有合法有效的身份证件等。一旦一方不符合条件，贷款只能由另一方办理，日后的还贷也将成为一方的债务，这样的话就很容易引起纠纷。

　　三、确定好主贷人和次贷人

　　一般来说，在签订银行的借款合同时，男女双方中只能有一方作为“贷款人”被记录，另一方只能作为“共同贷款人”被记录，这就涉及到“主贷人”和“次贷人”的确定问题。

　　由于银行在审批贷款的时候会参考申请人的收入和年龄，以确定贷款额度和贷款期限，所以，一般建议在确定主贷人时，优先选择收入较高、年龄较小的那一方，方便贷款。