房贷定价基准将转换为LPR是什么意思 房贷款的定价基准转换为lpr

本文目录

• 1、lpr转换是什么意思PR？
• 2、基准利率转lpr为什么是加10个基点？
• 3、定价基准转换业务是什么意思？

lpr转换是什么意思PR？

lpr转换针对参考央行基准利率定价的浮动利率贷款的借款人办理，是指将房贷利率的定价基准由原来的央行基准利率转变为lpr。个人贷款转换为lpr主要是参照的定价基准和定价计算方法会发生变化。

重定价日利率水平的定价基准将由央行贷款基准利率变成lpr，定价计算方法将变为lpr加点形成

基准利率转lpr为什么是加10个基点？

因为新的房贷利率计算方式改变了。

原来的房贷是以基准利率为基准，然后上浮或者下调一定的比例。

最新的房贷是以LPR利率为基准，然后加上一定的加点值。

新规内容

对于以前买了房有房贷的人来说，按照规定是在3.1—8.31之间进行房贷转换，可以选择固定利率或者LPR浮动利率。

如果选择固定利率，原房贷就不再变化，直到房贷到期或者提前还清，不论市场利率怎么调整，你的房贷利率都固定不变。

如果选择LPR浮动利率，那么在转换的时候利率维持原房贷利率不变，以后在每个重定价周期（一般是每年调整一次）的重定价日，按照最近一期的相应期限LPR利率进行调整。

定价基准转换业务是什么意思？

定价基准转换业务的意思是金融机构将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。可以转化为LPR定价方式或者选择固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

根据中国人民银行〔2019〕第30号公告，房贷的定价基准转换为LPR后，加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值（可为负值）。过去浮动利率贷款一般是贷款基准利率浮动一定的比例确定。