过户是什么意思
时间:2023-08-22 23:36:20
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过户是指当交易双方同意交易某种物品后,将其持有或所有权从本人转移到他人的一种行为过程。过户的本质其实就是一种物权转移的行为,当然这里的物权指的是财产物权而不是土地物权或人身权。
其中,财产物权则是指物品的所有权,也就是说,从本来的所有者到另一方的这种变换。过户的过程并不限于以上的定义,实际上可以是财产的购买、继承或赠与等。过户可以分为实际过户和法律过户,实际过户指物品实际转移,法律过户则指物品归属权发生变更,但双方可以书面协议确定过户责任,具体执行由双方协商。
几乎所有的财产过户都伴随着法律的变更,这也是过户的重点,特别是在有金钱参与的交易中,过户更会影响社会经济和人们的生活,所以在进行过户时一定要根据详细的法律法规,务必要慎重考虑细节。
拓展知识:
过户一般可以分为共有过户和独自过户。共有过户指财产的原权利人和新权利人双方都有参与,而独自过户则指只有财产原权利人一方参与过户,新权利人不参与,如继承与赠与等,一般都是独自过户。然而,根据《民法通则》的规定,过户只能由双方协商定出合适的方式,具体根据每一种财产的不同,像产权、共有物实物有形的物品,在过户的过程中还需要办理当地的证件手续,使得过户的合法性得到保证。
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