上海房产税2021年开征标准是怎样的？

随着上海房地产市场的不断升温，房产税的话题也日益受到关注。2021年，上海房产税的开征标准成为了广大市民关注的焦点。那么，上海房产税2021年开征标准是怎样的呢？本文将为您详细介绍。

一、什么是房产税？

房产税是指对房地产所有权人、使用权人、承租人等按照规定的税率和税基征收的税款。它是一种财产税，是税收体系中的重要组成部分。

二、上海房产税开征的背景

2019年，国务院常务会议决定，自2020年1月1日起，在全国范围内开征房地产税试点。房地产税的开征，是深化改革、加强税收体系建设的重要举措。而上海，作为全国经济发展的重要城市，也积极响应政策，加快推进房地产税的试点工作。

三、上海房产税的征收标准

上海市政府已经明确表示，上海房产税的征收标准将分为两个层次，即普通住宅和非普通住宅。

1、普通住宅

对于普通住宅，征收标准为房产评估价格的1%。评估价格是指规定的房地产评估机构评估的房产市场价值。非普通住宅

对于非普通住宅，如商业用房、办公用房等，征收标准为房产评估价格的1.2%。

需要注意的是，上海市政府规定的房产评估价格是由市场调查和房地产评估机构共同制定的，是一种公正、合理的价格评估方式。

四、上海房产税的征收范围

上海房产税的征收范围包括

1、在上海市行政区域内拥有房产的个人和单位；在上海市行政区域内拥有房产的个人和单位，无论是否为上海市户籍；

3、在上海市行政区域内拥有房产的外籍人员。

需要注意的是，房产税的征收范围不包括自住房，也就是说，只要是自住房，就不需要缴纳房产税。

五、上海房产税的征收时间

上海房产税的征收时间为每年的5月1日至6月30日。在这个时间段内，纳税人需要向税务部门报税，并缴纳相应的税款。

六、如何减少房产税

对于一些房产所有人来说，如何减少房产税成为了他们关注的重点。那么，在上海，如何减少房产税呢？

1、选择普通住宅

普通住宅的房产税税率为1%，而非普通住宅的房产税税率为1.2%。如果您想要减少房产税的负担，可以选择购买普通住宅。合理评估房产价格

房产评估价格是房产税的征收基础，合理评估房产价格非常重要。如果您的房产价格被高估了，那么您所需要缴纳的房产税也会相应增加。建议您在购买房产时，一定要选择规定的房地产评估机构进行评估。

3、合理使用房产

如果您的房产是商业用途或者办公用途，那么您需要缴纳的房产税会比自住房要高。如果您的房产可以改为自住房，那么就可以减少房产税的负担。

上海房产税2021年开征标准是普通住宅为房产评估价格的1%，非普通住宅为房产评估价格的1.2%。同时，需要注意的是，上海房产税的征收范围不包括自住房，征收时间为每年的5月1日至6月30日。如果您想要减少房产税的负担，可以选择购买普通住宅、合理评估房产价格以及合理使用房产。希望本文对您有所帮助。