“按揭贷款”买房提前做好“2件事”

　　这些年来，房价越涨越高，对于刚需族来说，买房成为了一件非常困难的是，好在银行开放了房贷的项目，所以大部分人买房都是按揭贷款购买的，这对于普通人来说，无疑是一件幸事，提前拥有属于自己的房子，之后慢慢还贷就可以了。买房从不是一件简单的事情，尤其是对于不了解楼市发展的人来说，需要做的功课非常多，买房的各个方面都要了解到位，这样才能够尽可能地少花一些冤枉钱，而按揭买房的，更是有很多细节都要注意到位，否则一不小心就多花了一笔钱了。买房若选“按揭贷款”，提前做好“2件事”，省个几万不是难事！

　　1、提前查好个人征信情况

　　个人征信情况，是指的个人的银行信用情况，也就是说个人在银行的各种活动交易所留下来的一个记录，这个记录对个人与银行后续的贷款或其它活动影响非常大，关于到个人的贷款是否能够成功以及贷款额度的问题。比如一个人若是在银行办理了信用卡，但若是信用卡没有及时还款，且发生了逾期的状况，那么就会影响个人的贷款办理，若想要进行贷款按揭买房，就会很难。因为当个人向银行申请按揭贷款的时候，银行会要根据流程，审核贷款人的个人征信历史记录，若是出现问题，那么就会被拒贷。因此，我们若有按揭贷款买房的计划，那么不如自己先去银行查询下个人的征信情况，看是否能够申请下来。

　　很多人贷款买房，其实都不太了解个人征信这一方面，但开发商并不会为你考虑那么多，因此，当个人与开发商达成交易后，若是贷款拿不下来，那么房子若是买不下来，那么就属于违约，而实现所交付的定金或是房子首付，都有可能泡汤。

　　2、选择适合自己的贷款方式

　　贷款买房，最应该要注意的一点就是贷款方式的选择，一般来说，按揭贷款分为等额本金和等额利息两种方式，这两种方式虽然只有一字之差，但发挥的作用却截然不同，因此在按揭贷款前，我们就要对这两种方式有一个充分的了解。

　　而这两种贷款方式的差别，打个比方，若是买房贷款150万，选择的还款期限是30年，那么等额本息总还款要比等额本金总还款多出26万。因此，根据自己的个人情况，来选择适合自己的贷款方式非常重要，这一点在我们去贷款时，一定要问清楚才行。