建设银行按揭贷款如何办理

　　住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。在这里，小编就给大家介绍建设银行按揭贷款如何办理。

　　建设银行按揭贷款手续：

　　咨询：借款申请人除可以到建行南昌市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。

　　受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。

　　审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。

　　签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。

　　购房贷款步骤：

　　当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：

　　第一步借款人持有关资料进入签合同地点――按揭事务中心。

　　第二步借款人请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等合同文本。

　　第三步借款人在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。

　　第四步借款人缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款等合同文本，并请留心核对合同文本内容。

　　第五步借款人若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。

　　第六步借款人如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签名盖章并填写签订日期。

　　第七步借款人办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅。

　　第八步借款人有关借款签约手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。

　　个人住房贷款需提供的资料：

　　借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；

　　双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；

　　借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；

　　合法的购房合同；

　　借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件；

　　贷款银行规定的其他资料。