次新房是什么意思 次新房有哪些优缺点?

现在有很多朋友都有买房的想法,但是如果买期房的话价格高、地段远、也没有办法立即入住,买二手房的话就怕物业管理差、配套低、住着不舒服。那么,次新房是什么意思,次新房有哪些优缺点呢?

次新房是什么意思?

次新房是什么意思呢?次新房是指年代较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于新建商品房,物业管理更加合理,周边配套更加完善,受到刚需一族的青睐。

次新房的特点:1、次新房相对于新建商品房,物业管理、周边配套更加完善。2、次新房房龄较短,产权清晰,如果是已经装修好的,就不用再装修就能直接入住;如果是毛坯,则只需装修即可入住。3、次新房相对于房龄老的二手房,更新,规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。

次新房有哪些优缺点?

一、次新房的优点。1、次新房相对于普通二手房更新,在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境发明都要做的更好,而且次新房房龄短,前任房主的使用年限也较短,相对于普通的二手房,基本不需要担心买到凶宅。

2、次新房相对于期房来说,能够实现即买即住,不用担心开发商延期交房,也没有开发商跑路的风险;此外,小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的,物业好坏,房屋质量、居住体验如何,问问便知。

3、在一些以新房为主的城市,次新房的价格相对来说是比较低的,而且很多次新房,多集中在地段相对较偏、但周边马路及各方面的配套都比较新的位置,房屋的总价低,刚需族能够承受。如果是运气好碰上急售的房子,还能砍砍价。

4、次新房中,有简装、精装,还有毛坯,大家也可以依据自己的需求进行选择。如果说选装修好了的房子,也就相当于省去了装修的流程,且由于装修的时候早,甲醛少,买了就能住;毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。

二、次新房的缺点。1、地理位置相对较偏远。很多这类房子的房主,都是刚需族,由于手中的预算有限,在初买房时,就买到了比较偏的地方,后期随着自己收入的提高,房子的,就考虑卖出,以房换房;其中,也不乏一些者,低价买入再卖出。

当然,次新房中,也不乏一些地理位置好的房子,但这类房屋一般比较少,而且其价格并不比期房多少,有些甚至比期房还贵,房屋的总价也高,卖的人少,买的人也相对较少,可选择的范围少。

3、如果说次新房前任房主还没有办理房产证或者是正在贷款阶段的话,需要先办理产权证或者是结清贷款后才能够正式过户。

4、与买期房相比,买次新房的流程相对复杂。期房是直接与开发商交易,而次新房,则是中介、买卖双方,三方的交易,相比更容易产生纠纷。