等额本金提前还贷陷阱有哪些 小心踩到坑

众所周知,在给房贷还款的时候,主要就是等额本息和等额本金两种,有很多申请过房贷的人都说等额本金提前还贷有陷阱,那么等额本金提前还贷陷阱有哪些?下面来具体说说。

1、选择在最划算的时间进行提前结清。等额本金计算方式,前期主要是还大额利息,后面逐月进行递减,且根据测算来看,在1/3期限内提前比较划算,那么建议用户如果签订的是30年贷款期限的话,选择在前10年内结清;若签订的是20年贷款期限,选择在前7年结清,以此类推。

2、提前还贷之前先要弄清楚合同上面的约定。比如什么时候可以进行申请、提前还款违约金是多少等,再综合提前结清成本考虑是否合适,如果不划算的话不如还是按期进行还款。

3、用户在进行提前结清之后,要记得去保险公司退保。因为提前结清也就意味着个人住房贷款保险合同提前终止了,按照规定是可以去退回相应保费的。

4、记得去办理房产抵押登记注销,否则抵押记录在房管局一直未变更的话,会影响到以后的房产正常交易。