鹤岗房价为什么这么低 现在多少钱一平方

去年,黑龙江鹤岗房价因为“白菜房价”,只要花几万块就能买到一套房子,瞬间在网络上走红。甚至不少年轻人为了实现买房愿望,竟然千里迢迢来到鹤岗买楼。大家都比较好奇,鹤岗房价为什么这么低呢?现在过去一年时间了,鹤岗多少钱一平方呢?

其实,鹤岗房价低归结有这几个原因:其一,鹤岗资源产业衰退,导致大量人员失业,让鹤岗市人均收入低于全国水平;其二,鹤岗城镇化率高达82.6%,几乎到了人均持有1套房源的状况;其三,鹤岗市人口外流严重,人口老龄化增高。这些都是造成鹤岗房价低的重要因素。

然而,从鹤岗住房和城乡建设局了解到,目前,鹤岗商品房均价在3083元每平方米左右,城区内二手房大概在2700元每平方米左右,稍微偏远的一些区域,也在1500元-2000元每平米左右,整体平均价应该在2450元左右。

此前,备受关注的“白菜价”房源,单价最低仅400元/平方米,其实,这类房源大多为当地棚改安置房,房屋品质较低,一般为毛坯房或简单装修。哪怕同样是棚改安置项目,房价也受楼层、位置等因素影响。低价房源均位于7层或冷山位置,值得一提的是,目前棚改房无法办理房产证。