什么叫不动产
时间:2025-08-05 10:20:00
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不动产指的是一种不会因经济活动而改变位置、形状、归属或用途的长期如土地、建筑物及其他植物、动物等固定的物质性财产,它是一切永久性财产的总称,例如建筑物、土地、植物、动物等,这些物质性财产被统称为不动产。此外,物权法规定了有关不动产的相关权利、义务及保护政策,如地役权、土地承包人实行的土地承包经营权、土地共有权等。
不动产的特征有以下几点:
一、不动产的特性是固定的,能够确定其在地理上的位置、形状、归属和用途,就像土地和建筑物这样的物质性财产是不可移动的,而不像货物等有形财产可以随身携带;
二、不动产的性质具有特殊性,因为所有的不动产都是非重复的,即不会重复出现,也就是说,再也不会有第二块可以取代它的土地,有一定的唯一性;
三、不动产是永久性的,例如土地,就非常可靠,不会因销售而消失;
四、不动产有一定的保护力度,有较强的保护力度,也就是说在法律上对不动产会有较强的保护,可以有效保护不动产的所有权,并有充分的权利支持。
拓展知识:从法律的角度来看,不动产的归属权是一种绝对的主人权利,它可以是单独的一方,也可以是多方共同所有,所有权取决于权利归属情况,可以分为共有权和单独所有权。不动产的所有权也可以给他人许可使用或租赁,只要许可是合法的,所有权仍然归属于原来的归属人,但同时又给予被许可的第三方一定的使用权,他们可以根据许可或租赁协议,在不损害原归属人的前提下享受具体的使用权利。
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