2020公积金计算公式（2020公积金计算公式表）

2020年福州公积金贷款额度及贷款比例计算公式说明

1、住房公积金贷款额度的计算公式：住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额2借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金X调节系数0。

2、住房公积金计算公式：住房公积金贷款额度=贷款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1。2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数。

3、根据房屋所有人的综合贷款能力进行贷款额度的计算，计算公式为［（借款人全部月收入住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月供］×贷款期限，各地算法略有差异，具体以所在地实际公布算法为准。房价比例计算。

2020公积金计算公式

1、公积金=个人存款金额 单位存款金额，其中个人（单位）每月存款金额=缴存基数*缴存比例。公积金由个人存款金额和单位存款金额组成。除非国家法律规定公积金存款主体发生变化，否则公积金的计算公式不会随年份而变化。

2、住房公积金的月缴存额为＝职工本人上一年度月平均工资（即计算住房公积金的工资基数）×（单位缴存比例）＋职工本人上一年度月平均工资×（个人缴存比例）。

3、按照房屋总价进行公积金贷款额度计算的公式为：房屋总价*贷款成数，不同地区对于贷款成数的规定也是不同的，例如用户购买的房屋总价为100万元，可贷款成数为7成，那么可公积金贷款的额度则为70万。

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具体公式如下：等额本金每月的利息=剩余本金当年利率/12；等额本息利息=本金(利率/12)((1利率/12)^(期限12)/((1利率/12)^(期限12)-1))。

个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为75%，五年以上年利率为25%。

公积金可以用于新房也可用于二手房按揭贷款，公积金利率目前五年以下（含五年）75%，也就是说10万本金一年利息是2750元。非常便宜。

年公积金贷款利率五年及以下为75％，五年以上为25％。根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。

目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%。

公积金贷款利率最新是首套房5年以上（6 -30年）1%，5年以下（1-5年，包括5年）6%。二套房（6--30年包括30年）025%，（1-5年包括5年）575%。

2020年苏州公积金比例单位和个人,苏州公积金个人缴费比例解读

单位5%~12%。个人5%~12%。各类企业、民办非企业单位、社会团体等缴存比例区间单位和职工各5％～12％。单位和个人的缴存比例必须相同。

法律主观：住房公积金的缴纳比例是5%至12%。缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。其缴纳的基数是用职工上一年的总工资除以12，也就是上一年的月平均工资，新职工为本人首月工资。

苏州公积金缴纳比例具体如下：住房公积金一般是应纳税前从工资中扣除。公积金扣款比例根据职工与单位可以在5%-12%中自由选择。

按照国家有关规定，苏州园区公积金的缴存比例为个人和单位各缴存12%。具体来说，个人的缴存部分最高不超过当地月平均工资的12%，超过部分则由单位代为缴存。

法律分析：各地缴存基数最高不得超过苏州市2020年度职工月平均工资的3倍，即28400元，职工本人缴存的月工资基数超过最高限额的按最高限额计算，不到最高限额的按实计算。

住房公积金个人缴费和单位缴费是一样的，缴费比例由单位自行在5%-12%间选择，单位缴费部分进成本。至于住房公积金单位交多少，要看购房者在申报的住房公积金缴费基数的多少缴费基数是购房者的上年度月平均工资。