农村宅基地管理条例（土地管理法新规）

在农村一直都存在着滥用农田的情况，尽管国家出台了一些相应的政策来规范，但是仍然有人违规使用农田，在全面总结土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点等经验的基础上，国务院提请全国人大常委会对《土地管理法》进行了修改完善，新法于2020年1月1日起施行。

修改过的《土地管理法》在实施过程中还是出现了一些问题，所以之后国务院又针对耕地“非农化”、“非粮化”以及“合村并居”中违背农民意愿等突出问题，向全国人大常委会对《土地管理法》进行进一步的修改，在7月30日国务院公布了修订后《中华人民共和国土地管理法实施条例》，目的就是为了进一步明确制度边界，强化法律责任。那今天小编想和大家说的是这次《条例》中对农村宅基地的一些新规定，大家一起来看看。

国家针对宅基地，一直都是禁止“一户多宅”的，现在随着政策的完善，国家也提出对农村宅基地实施确权工作，随着确权工作的推进，不少地方也在实施“三权分置”，不管是确权还是三权分置，这对农民来说只有好处没有坏处，所以随着宅基地价值的提升，也有不少人看中了宅基地带来的好处，很多人就打起征占农村宅基地的“主意”，通过征占宅基地来大搞建设，这种行为是不合这次发布的《条例》的规定的。所以为了解决这些较为突出的问题，此次《条例》为加强农民宅基地合法权益保障，提出了“5禁”，具体如下：

禁止1：禁止在农民不愿意的背景下流转宅基地

随着宅基地改革工作的推进，农民朋友也知道近来国家对农村一些闲置的宅基地进行管控，也就是盘活农村闲置的宅基地，现在盘活宅基地也是政府的重点工作，那在执行的过程中就难免会有村民不愿意，就会出现强迫流转的情况，所以针对这一问题，这次修改的《条例》中就提出了不能违背农民意愿强制流转宅基地。

禁止2：禁止侵犯农民依法取得的宅基地权益

大家也知道国家是不允许于一户多宅、超占多占等违法行为的，但是在合法的宅基地上就要不侵犯农民的权益，现在对于这种侵犯农民依法取得的宅基地权益的行为是不允许的。

禁止3：禁止违法将农民的宅基地回收

在农村现在很多人都外出打工，很少有人在农村的老家，只有，所以现在的农村空心化很严重，针对一些外出务工家里又有闲置的房子的这些人，政府针对这种情况，鼓励农民自愿有偿退出。但是大多数农民都是不愿意退出宅基地的，所以就会出现工作人员强行收回村民合法获得的宅基地的情况，这种行为在这次修改的《条例》中是不准许的。

禁止4：禁止强迫村民搬迁退宅

说到搬迁，可能有些农民朋友也有经历过，有些搬迁是受到自然灾害的影响不得不搬，有些则是因为要开发需要搬迁，大家也知道现在国家为统一乡村规划，建设美丽乡村，所以搬迁也是一个好的出发点，但是部分地区却以“搬迁”为由，强迫农民退出宅基地，这种行为在这次《条例》中也是不被允许的，农民就算搬迁了也依法享有宅基地的使用权，不得强迫村民搬迁退宅。

禁止5：禁止将退出宅基地作为进城落户的原则

现在我国的城镇化覆盖率也增长了很多，相信现在也有不少农民朋友在城市里买了房，那在以往有的地方说在城里买房了就要退出农村宅基地，也就是要想进城落户就得二选一吧，要么就是选择城市放弃农村宅基地，要么就是放弃城市留在农村，其实很多人都觉得这是不合理的，那这次修改的《条例》也说到了，不能将要退出宅基地作为进城落户的原则，也就是农民就算在城里买房了，农村的宅基地仍然保留，也同样的遵循自愿有偿退出原则，并不能强制村民退出农村宅基地，这样是不合理的。

那上面就是小编今天给大家分享的这次修改过的《条例》中为加强农民宅基地合法权益保障提出的“5个禁止”，国家也一直在关注着盘活宅基地所遇到的这些问题，相信大家看完后会觉得对农村宅基地的担心就没有那么多了，大家对宅基地的合法权益也将得到合法的保障。这次的《条例》将在9月1日开始实施，相信随着《条例》新规的正式施行，农民的权益也将得到更好的保障。