房贷N次方怎么算，房贷的计算公式是怎样的

1，房贷的计算公式是怎样的

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下： 等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

2，求房贷的计算公式

http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html 这是新浪的一个房贷计算器，很棒的，只要按你的要求输入会有很详细的结果。

等额本金的计算方法：　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]　　a:月供;　　F:贷款总额;　　i:贷款利率(月利率)；　　n:还款月数　　^:次方　　等额本金计算方法：　　a1=（F÷n）+F*i　　a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i　　a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i　　.....　　an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i　　a1,a2....an 月供　　F贷款总额　　n还款月数　　i贷款月利率

3，按揭房贷利息计算方法

回答如下： 你贷款40万、期限20年、按年利率7.05%计算，等额本息法，每月的还款额为 3113.21 元，20年的总利息是347170.92元。 简单的计算公式如下： 先计算每月的月还款额： 月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。 总利息=月还款额*贷款月数-本金。这样算出来的总利息是347170.40元，与你在网上计算器看到的相差0.52元，这是因为用这个简易公式计算时的月还款额只取了两位小数，实际上精确的月还款额是3113.212152元，如果以这个月还款额来计算总利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。 另外，关于对利息的叫法，有分、厘等，一般来说是以1元为本金，比方说借款100元，月利息1分（每元1分），那借100元一个月的利息就是1元；如果是8厘，那一个月的利息就是8角；如果是1分5厘，那一个月就是1角5分。

4，曾看到过一个计算买房按揭的计算公式

这里是上海房地产网的一个页面，有各种有关房贷的电子计算器，你只要按照你的情况输入，就可以算出你每个月要还贷多少了。 http://sh.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1#1

回答如下： 按以上的是题意：该房屋的总价为1000*100=100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（最新利率），按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下： 1、等额本息法： 计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。 2、等额本金法： 计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5） 经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。 采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

5，房贷的算法

回答如下： 贷款15万，期限20年，当前的按揭利率是7.05%（7月7日开始执行的利率），还款的方式有两种：一是等额本息法，二是等额本金法，具体分述如下： 1、等额本息法：月还款额为1167.45 元（每月相同），总利息为130189.09 元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1506.25 元（以后逐月减少，月减少额为3.67 元），最后一个月还款额为628.67元，总利息为106190.63 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还23998.47 元。 具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。 对于贷款至今未办理问题，主要原因是目前银行可用于放贷的资金偏少，贷款的难度增大，不过开发商会想办法，他们要把房子卖出去，会想办法的。

你肯定是算错了啊。帮你重新计算一下公积金贷款：如果是等额本息总还款额是139545.78元，如果是等额本金还款法，还款总额是135445.83元。你重新找个贷款计算器算一下。

这是不可能的事情。 本金10万，期限15年，利率4.7%，计算出来是： 1、等额本息法：月还款额为775.25 元（每月相同）。还款本息总额为139545.78 元，其中利息为39545.78 元。 2、等额本金法：第一个月还款额为947.22 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为557.73元。还款本息总额为135445.83 元，其中利息为35445.83 元。 你按下面的公式可以算一下： 等额本息法： 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月） 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金