中国民生信托公司(中国民生信托公司官网)
民生信托是私企还是国企
不是国企,国民信托有限公司成立于1987年1月,并于2004年1月经中国银行业监督管理委员会批准迁址北京并获重新登记。国民信托立足北京、面向全国、开拓创新、稳健发展。我们凭着优秀的研究分析、投资管理和客户服务队伍,加上现代化的金融基建系统,为客户提供最优质、最专业的金融服务和投融资产品。
信托产品延期将近一年,该找谁要钱
谢邀,答题时间:2022年4月!
这是个很好的问题,尤其是步入2022年资管新规生效,国内资管产品的刚兑已然打破,随着时间推进、行业政策落地以及行业的发展,未来一定会有不少资管产品(信托计划、券商资管、私募基金)出现不良、发生逾期,那么发生项目逾期,投资人如何减少损失,保护自身权益也会日渐成为一门“必修课”......
回归提问中,信托产品延期仅一年,该找谁要钱?
这里指正一个误区:延期和逾期还是有区别的,比如近期融创债券“20融创01”。融创房地产集团在上交所披露债券公告称,“20融创01”展期方案已获82%的持有人通过。这便是合法合规的延期行为。而逾期多指实质性违约行为。
该找谁要钱的问题,就底层逻辑而言,这钱最终一定是融资方还,但对于投资人而言,是直接与信托公司签约合同,达成委托人与受托人的和合作关系,投资人并不与融资方直接产生联系,让投资人直接找融资方要钱,这就不合逻辑了!
正常流程:投资人与信托公司沟通,信托公司启动相应风控措施,如常见信托项目多有第三方担保、应收款款质和实物抵押等,这些都是风控措施的有效抓手,此外还可以通过司法途径。
但在信托业务中有一类业务属于通道业务,如之前的银行理财套信托、资管套信托等,这些信托项目,信托公司仅是提供一个信托通道,赚取一点手续费,并非实际项目运营方,不承担主动管理责任,这类项目一旦发生违约,很容易出现“踢皮球”现象,这便大大加大了维权难度!
所幸在2018年资管新规颁布后,这类嵌套、加杠杆的通道业务便被监管要求大力压缩,投资人不会被这类业务所累!
众所周知,2021年初房企融资三道红线生效,各大房企难以生存的三高模式:高杠杆、高负债、高周转模式难以为继,不少房企出现集团层面流动性风险,其中最具代表性的便是恒大!
恒大自2021年出现流动性风险以来,境内外债券、银行理财、信托融资等包括恒大旗下的恒大理财等众多融资产品都出现逾期,可谓“全面开花”。
今天仅以信托为例,我们来讲讲恒大还款个案的具体做法。
按照常规做法,信托公司会启动项目风控措施,通过司法途径将相应信托项目名下资产进行资产保全,进而变现以兑付相应投资人的本金、收益!
但实际上,据我所知,没有一家信托公司这么做——为何?
原因如下:
一,恒大是机构层面流动性风险,而非单一项目层面,恒大出现违约后,司法一途径便被广州中院集中管辖,此路实际不通;
二、一旦走上资产变现道路,资产必然打折,相应货值未必能覆盖本息全额,而且资产缩水程度只会加大,这并不利于信托公司处置;
三、一旦资产处置案例一开,整个恒大也是如斯处置,恒大作为房企龙头之一,名下土地资产之多,一旦有变难以独善其身,整个房地产行业都会受其影响,这个口子不能撕开!
而在实操中,恒大也没有贱卖资产,而是坚守保民生、保交付这一首要重任!
此外就信托项目而言,恒大更多是将整个地产项目的股权转让给信托公司,由信托公司接盘,自己退为“代建方”,这样实现资产保全、债务隔离和资产变现。五矿信托、光大信托如此操作接盘了好几个项目。
此外,中信信托“嘉和125号恒大广东股权收益权集合资金信托计划”(本金余额为32.5亿元),广州市城市建设投资集团有限公司(广州城投集团)作为保证人(但最终待政府有权部门审批为准)提议采取仅担保主债权本金(本金为32.5亿元)并按照2年分批兑付。
恒大相关信托项目处置方案多为:恒大集团已陆续与多家信托公司签署协议,将部分项目剥离给后者,由信托公司来接管项目公司的运营管理,并向项目公司注入资金以保障项目后续开发建设及保交楼,恒大方面则有行使回购股权的权利。
这样做的好处很多:风险隔离的同时,利益各方的权益也能在法制化、市场化前提下实现最大化,最终实现多方共赢!
最后给此问题做给小结:
一、理清相应信托项目类型;
二、分清是单一项目风险处置还是机构层面风险处置;
三、是否有第三方如(监管层、AMC)介入,行业政策、监管导向很重要;
四、市场化、法制化处置是风险处置的两大原则。
以上,信托者分享!
随笔而出,抛砖引玉,若有指正,欢迎在评论区交流~
谢谢!
民生信托折射出现代人的什么问题,感觉社会好复杂
不知道这个问题具体问的是什么,但是最近民生信托出现的问题,也都基本上出于维护投资者利益以及社会的稳定,充分的解决了,给出了态度和强度
信托产品在风险评估上都有严格的标准,避免了利益输送,在金凰事件上,也是出于人保的保单过审项目,附加条款都写的非常明白,金条太多,如果一条一条的质检,损失的是投资者的利益,并且在意识到问题之后,民生信托也及时的拿到金凰的土地进行处理
信托公司连续踩雷,出现各种问题,但是从我了解的来讲,民生信托还是比较负责的
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