北京地区建设银行抵押贷款怎么做？

　　产品优势：1.可新加公司 2.费用行里报 3.不查关联 4.先息后本 随借随还5.不用三方 不要上下游财报 不下企业户

　　贷款利率：一年期3.85%，三年期4.35%，根据市场LPR调整，贷款发放后当年不调整。

　　借款金额：

　　1. 单户授信金额最高不超过人民币1000万元。

　　2. 同一企业主控制的多个小微企业可同时申请抵押快贷，所有小微企业在建设银行的“小微快贷”以及企业主在建设银行办理的个人助业贷款之和不超过3000万元。

　　3. 同一抵押人在建设银行办理多笔抵押快贷的，合计贷款总额度原则上不超过3000万元。

　　4. 以存量按揭贷款房产二次顺位抵押的，拟申报额度与原按揭贷款余额合计不超过1500万元。

　　贷款期限(单笔贷款的支用期限)：12个月或36个月(随借随还)

　　抵押类型:一抵和一抵为建行的二抵。

　　抵押物位置:北京全境

　　借款企业要求:

　　1. 自雇类企业主(包含个体工商户)。

　　2. 企业主定义可为股东和实际控制人(企业注册需满3个月以上，满3个月不满1年应有1次或以上实缴税记录)。

　　3. 借款企业不得为外资及港澳台。

　　4. 借款企业营业执照有效期须覆盖贷款到期日。

　　行业禁入:

　　营业执照范围不含房地产开发，物业管理，企业类型不得为房地产大类和投资管理大类，公司名称不含“房地产开发”、“房地产投资”、“置业”、“小贷”、“典当”、“资产处置”、“催收”、“担保”字样。

　　抵押物类型:

　　1. 住宅类商品房(规划用途住宅或公寓，但抵押物所在楼宇为整体办公的不准入;地下和半地下房产不准入;无独立厨房和卫生间不准入)、70年公寓(酒店式公寓除外)、别墅。2. 公司产权房产持有需满三年以上。

　　3. 抵押物存在违建或重大结构改变不准入。

　　4. 抵押物产权人为公司，若公司存在股权质押或冻结情况不准入;

　　5. 抵押物产权人属于学校、幼儿园和医院不准入。

　　房龄要求:30年内。

　　基础资料:

　　身份证、婚姻证明、户口本、房产证和企业营业执照、法人代表身份证、章程、公章、开户许可证、拟抵押房产处于抵押状态或者解押不超过一个月的，须要求客户提供该押品对应贷款近一年的还款账户流水。

　　温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。