青岛网上房地产官网 青岛网签合同查询系统

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1.

法定效益不同已签约是指买卖双方已签定了买卖合同,在对方允许的情况下可以进行退房、退款处理。已登记是指买卖双方(个人对个人)到当地的房地产管理部门进行了备案登记,如果是在开发商手里买房,就由开发商整理资料提交给房产局进行备案登记。备案登记后就不会在进行退房、退款了。

2.

安全性不同已签约的合同,在现实中并不保险。应该去房产局进行登记备案,确认此房以归到买方名下。防止开发商跑路或者一房多卖现象。以后办理房证时户名是买方的名字,更为保险。

3.

转卖性质不同已签约的房屋不能进行在转卖,因为此时房屋处于待变更状态,房产局查不到房屋的真实情况,无法进行过户。

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