苏州园区公积金贷款

苏州园区公积金贷款政策一、调整乙类计划参保人员住房公积金贷款规定1、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。曾经参加甲类计划或原公积金A类计划的人员的住房公积金账户余额，为本人住房账户（或住房公积金账户）及普通专户存储额在留足申请贷款时本人养老应计存款额后的余额；其他人员均以申请时的住房公积金余额为准。借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算。2、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。二、甲类计划参保人员向园区公积金经办机构申请住房公积金贷款的，仍可按原规定执行。三、共同申请贷款的，按主借款人参加社会保险（公积金）综合保障计划的类型确定住房公积金贷款条件、额度和年限。四、中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，上浮金额不超过3万。五、住房公积金贷款的额度和最长年限维持不变。六、本通知自2013年4月15日起执行。乙类计划参保人员的购房合同签订日期在此之前，并且于2013年5月15日前向园区公积金经办机构申请住房公积金贷款的，仍可按原规定执行；申请住房公积金贷款的，一律按本通知规定执行。本通知未涉及内容，仍按原规定执行。苏州工业园区公积金贷款额度计算如您在苏州地区办理个人住房，贷款额度如下：

1、不超过贷款最高限额。

首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。

第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。

首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

2、不超过住房总价（包括在（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。

3、月还款额（按方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询。

诚邀您下载使用或办理相关业务。苏州园区公积金贷款，简单五步轻松办理

1 、职工到指定的银行柜台进行申请；

2 、经办人员对职工提供的贷款资料进行初审；

3 、经办人员将贷款信息录入公积金系统；

4 、复核人员对贷款进行审核；

5 、贷款审批完成并打印贷款审批表。

以上就是苏州园区公积金贷款相关内容。

公积金贷款买房的注意事项

1 、银行信用不良：假如征信出现过逾期，就会被认为信用有问题，公积金管理中心是不会轻易贷款的；

2 、公积金停缴：许多地方规定，用公积金买房要连续缴满 6 个月以上才能贷款。所以即使是打算换工作，公积金一定要接着缴，就算获得了贷款也要继续缴，否则按照相关规定，公积金管理中心会令其补缴己欠缴的公积金，贷款期间 需要按月足额缴存；

3 、申请人的负责率过高：假如申请人的负责率高于个人或家庭收入的 50% 以上，公积金中心会认为申请人没有还贷能力，就不会批准发放公积金贷款了；

4 、申请人的信用卡太多：信用卡是超预支消费，假如申请人信用卡太多且欠款都没有结清，也会影响公积金贷款；

5 、贷款次数：一个家庭只可以使用两次公积金进行贷款，如果已经用公积金贷款两次的，就不再获得公积金贷款了。

怎么提高公积金贷款额度

1 、保持良好的个人信用记录：若想使用公积金贷款购房，用户首先需要确保信用良好，如此才有获得高额度的可能。一般来说，只要用户出现连三累六的逾期情况，就会成为银行的拒绝往来用户，肯定是无法申贷成功的。所以，用户还是要维护好个人信用，按时足额还款，避免逾期情况的出现，以免因小失大；

2 、账户余额越高越好：公积金贷款额度，是不超过账户余额的 20 倍的。但是，由于很多企业在缴纳公积金时都是按照相对较低的标准缴纳的，大多数用户每月的公积金并不高。如果准备申请公积金贷款买房，那么就可以和企业进行协商，来提升个人的公积金缴纳比例，从而提升账户内的余额；

3 、提交其他证明：家庭稳定经济收入证明以及和还款能力有关系的债权债务证明，购买住房的合同、协议等有效证明，用于担保的抵押物、权属证明和有处置权人同意抵押、质押的证明，相关部门出具的抵押物估价证明。提交这些证明来证明个人的还款能力，对于提升贷款额度也是有帮助的。

本文主要写的是苏州园区公积金贷款有关知识点，内容仅作参考。