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二手房可贷款多少

时间:2024-03-02 09:05:44 浏览量:

二手房贷款最多多少目前很多人都选择贷款买房,不管是新房还是二手房,这些都是可以办理贷款的。那么二手房贷款最多多少呢?下面就跟小编一起来看看吧。一、二手房贷款最多多少二手房贷款额度要看买房者个人,比如买房者是第一次购房的话,那么贷款额度最多可以申请到二手房总房款的70%,如果买房者本身已经有一套住宅,再购买二手房,贷款额度最多为房屋的50%。此外二手房买卖属于个人交易,办理贷款的手续要复杂很多,所以可以找第三方帮忙,这样比较节省时间。二、二手房贷款流程1. 交材料,提出申请买卖双方带齐相关的资料到银行并填写借款申请表,待表填完以后再交由工作人员审查。工作人员审查后会给出一个大概的贷款额度和时间,接着双方约定后,指定的房地产评估机构会去验房做出评估。2. 评估房地产评估机构会根据约定的时间到房屋进行评估,评估完成后,评估机构会给出一个评估报告。一般来说3至5个工作日就可以完成,评估费由交易双方缴纳。3. 银行审批评估完成后,银行会对申请人的资料进行审查,满足银行条件的会根据评估的价格,然后结合贷款人的资质和额度进行审批,其审批的过程一般在5个工作日左右。4. 交首付、办理过户待贷款审核通过之后,买房者要向卖房者支付房屋的首付款,接着双方在到房地产交易所办理房屋产权过户。过户一般当天就能完成,领取房产证等20个工作日左右就行了。5. 买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷房产证到手后,再办理房产抵押登记和保险,接着就办理贷款发放手续。待房款存入后,买房者要按照合同按期偿还所贷的贷款。

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