第一套房退税怎么办理?需要什么资料和条件?

相信很多人都看到过房贷退税的消息,不少人都在想自己是否也能退税,不少朋友可以退税大几千,当然也有朋友本想退税却还要补税几千,很多人都购买了首套房,那么第一套房退税怎么办理?需要什么资料和条件?下面一起来了解一下。

第一套房退税怎么办理?

第一套房退税需要准备的资料:

1、房主提供书面申请书。(网上有模板)

2、到当地房管所去开具首次购房证明书。(当地房管局开具)

3、备好身份证复印件(审核原件,备留复印件)。

4、房产证证复印件。(有房的都有)

5、提供买房时按揭合同(提供原件审核,留存复印件)。

6、到贷款银行开具按揭本息支付证明。(可以在银行打还款记录)

7、开个人所得税缴纳明细及证明。

8、经过审核都满足要求后,房主提供个人的银行卡证件信息(坐等打钱啦)。

第一套房退税需要满足的条件:

1、要满足个人购房建筑面积在144㎡以下或套内建筑面积在120㎡以内的,并且是家庭唯一住房,契税减按1.5%征收。另外,对建筑面积在≤90㎡以内的且是家庭唯一住房,契税可减按1%征收。

2、之前办理房产证时由于政策原因没有享受契税优惠,在办理时按3%的契税已经缴纳了则可申请退税。