等额本息提前还款亏死?(等额本息提前还款介绍)

现在买房的人都会选择借钱的方式,因为一般人都拿不出所有的房款,所以只能通过贷款的方式来缓解自己方面的压力,这样不仅能让自己更好的享受生活,而且还能减轻一笔的费用。相信每个人都知道,在办理贷款后,一般有多种还款方式,每一种还款方式都是针对不同的人群提供的,比如提前还款,那么提前还款,等额本息亏了吗?

提前还款等额本息亏吗?

其实,等额本息提前还款亏死是因为前期已经将大部分利息还清,到了峰值以后月还款利息是很少的,如果这时候提前还款,还的就是本金。当然,如果等额本息提前还款时间比较早,不超过3/1总期限还款还是比较划算的。

也就是说,等额本息最佳还款时间是越早还越好。据悉,等额本息是一种每月等额的还款方式,表面上还款金额虽然是一样的,但金额的实际算法是有区别的。当然,还款的时候还要考虑市场贷款利率

提前还款等额本息介绍

1、在我国大多数地区等额本息还款,这也是日常最常见的一种,借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

2、在我国按期付息还本,借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间。

3、等额本金还款,借款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

4、在我国还有一种就是一次性还本付息,对于贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。

5、在我国对于等额本息,如果提前还款,所在地银行都有规定,一般房贷5年期是不容许提前还贷,5年期以上的可以提前还款,但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多,本金少的方式还款,所以如果还款超过5年的就不用提前还款,那样不划算。

6、可以看一下借款合同关于还款条款是否有要求,如果刚借款不久,申请提前还贷是合算的,因为在我国大部分利息是在前几年收掉的,还到后来利息很少了。如果是部分提前还贷,要和所在地柜面工作人员说清楚,是维持年限不变还是缩短年限。