征信太花做房产抵押行吗?怎么做才能通过审核?

在日常生活中,有很多人因为自己的原因导致个人征信变差,比如因为创业和投资失败等情况,很多人就想要拿自己名下的房产去银行抵押贷款,来渡过目前的困境,也担心因为征信不好不能通过审核,那么征信太花做房产抵押行吗?怎么做才能通过审核?下面就来为大家分析一下。

征信太花做房产抵押行吗?

其实这种情况是可以贷款的,只要抵押物价值够。但是不是每家银行都可以。因为不同的银行,对征信的要求是不尽相同的,抵押贷款也不例外,银行定性征信好坏,评定标准,有很多细微的区别,具体我们不在这里赘述。

怎么做才能通过审核?

① 申请人可以提前向多家银行进行沟通,了解各家银行对征信的要求,有一些银行对于征信逾期非常的看重,如果存在逾期的情况,就无法办理抵押贷款业务,那么申请人就可以变换银行,寻找一些对征信要求不高的小银行,争取在这些小银行办理抵押贷款业务。

② 第三方抵押,变换借款人最常规和最直接的方法,比如夫妻双方,一方征信逾期严重,另一方征信差,那么征信好的那方作为借款人,另一方征信差的作为抵押人,其实这个就是第三方抵押的范围,比如自己征信差,可以找父母、亲戚朋友、其他人作为借款人。

③ 变换借款人,特殊操作方法,就是把房产过户给另外一方,比如夫妻、父母直系亲属名下,把房产过户到征信良好的一方,但是样操作这个房子就属于刚过户的范畴,操作成本相对较高,接受刚过户房产抵押的银行比较少。

综上所述,征信花了对房产抵押贷款是有一定程度的影响,只是影响的程度不同,大家可以通过以上方法去解决这个问题,希望以上内容对大家有所帮助。