抵押登记怎么办理，抵押登记要怎么办

1，抵押登记要怎么办

房管局去办，带上房产证

2，房产抵押登记怎么办理

房产抵押的办理流程是：1.抵押登记申请，办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明等。2.审查；3.审核；4.登记；5.收费发证；6.立卷归档。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。房屋抵押登记手续需要哪些材料?1、营业执照复印件;2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;4、(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;11、其他与抵押有关的法律文件。

3，怎样办理动产抵押登记

执法内容及期限： 依照《中华人民共和国担保法》、国家工商局《企业动产抵押物登记管理办法》等法律、法规、规章的规定，办理动产抵押登记。凡手续完备，证件齐全，符合法定条件的，自受理之日起5个工作日内办理完毕。 申请企业动产抵押登记应提交的文件、证件： 1、企业动产抵押登记申请书； 2、主合同和抵押合同； 3、抵押物清单； 4、双方当事人的营业执照及复印件； 5、双方办理抵押登记授权委托书； 6、双方单位的法定代表人资格证明； 7、双方代理人的居民身份证明； 8、抵押物的所有权或者使用证明； 9、抵押物有效状况资料； 10、法律、法规、规章或政策规定应提交的其他文件、证件。

4，房屋抵押怎么办理

现如今很多人都会将房屋抵押办理相关的贷款手续，但是很多人对贷款的流程并不是特别了解，房屋抵押到底应该怎么办理？房屋抵押又需要符合哪些条件？不用着急，小编这就为大家介绍一下。一、房屋抵押怎么办理1、首先买卖双方需要签订购房合同，还需要在合同里面明确首付款和尾款的支付时间以及相关金额。2、接下来购房者需要向银行提出申请，并且银行会对贷款者进行全面的调查审批。3、如果没有问题，银行就会与贷款者签订借款和担保的合同，房东会将房屋产权过户给购房者，然后购房者需要向房东支付一笔首付款。4、购房者要与银行办理房屋抵押登记手续，银行就会向你发放贷款，最后双方要办理一下房屋的过户手续，水电费的结清，最后向房东缴纳尾款，以后按时还款就可以了。二、办理房屋抵押需要注意哪些问题1、如果购买的商品房没有取得房产证，是不能够办理相关的手续。2、作为购房者，购买之前一定要了解房屋产权，如果有共有产权人，必须要得到另外一个人的同意，要有同意说明书。3、办理的过程中，房屋抵押合同是非常重要的，要明确房屋的具体位置，还有相关金额，还需要由银行指定评估公司对房屋进行评估，并且会对个人进行审核，之后才能够确定贷款的金额和贷款时间等等。三、哪些房产不能够抵押1、没有产权的房子，是不能够办理房屋抵押手续的。2、如果是用于学校或者医院等公益性的房地产，也不能够办理抵押手续。3、如果房产已经被查封了，或者处于扣押的状态，也不能够抵押。小编总结：如果想要办理房产抵押手续，需要按照一定的流程，双方要签订相关的合同，并且要通过银行的审定，才能够办理抵押手续。

5，如何办理抵押登记

当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;抵押合同;国有土地使用权证》房屋所有权证》或《房地产权证》共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;可以证明抵押房地产价值的资料;登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请人的申请进行审核，凡权属清楚、证明资料齐全的应当在受理之日起7日内决定是否予以登记。

机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。 二、抵押登记 （一）办理抵押登记，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列凭证、证明： 1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》； 2、机动车所有人和抵押权人的身份证明和复印件； 3、机动车登记证书； 5、机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同； 6、属于委托代理人（或本单位工作人员）代理的，还应提交机动车业务委托书和代理人（或被委托人）身份证明及其复印件。

6，房屋抵押如何办理

房屋抵押办理流程如下：1、抵押登记申请，办理房地产抵押登记，房地产抵押登记申请书;抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押合同;2、受理申请，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号；3、审核，登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况。房子抵押银行贷款具备哪些条件1、个人资质良好，办理银行做房屋抵押贷款，借款人必须要有一个良好的个人资质。借款人两年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，有足够的还款能力，那么这类人个人资质比较优良；2、抵押房屋合规。办理银行做房屋抵押贷款，借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求；3、征得房主同意。办理银行做房屋抵押贷款，借款人如果使用他人名下房产作抵押，那么借款人必须要征得产权人同意，并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款；4、具备固定工作，房屋抵押贷款，一般来说，银行要求当事人要有固定的工作来偿还贷款。房产抵押贷款还不上怎么处理1、如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话，可以向银行申请宽限期。若情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限；2、如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还银行的贷款，亲戚朋友在人情方面可能多多少少会给予帮助；3、抵押物被拍卖，若确实无力还贷，可以让贷款机构拍卖抵押物，所得价款将优先用于偿还贷款本息。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

7，怎么办理房地产抵押登记

房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门；以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为房地产所在地的房地产管理部门。办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：(1)主合同及抵押合同；(2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明；(3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(4)以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售(购)房屋合同；(5)有效的房地产评估报告；(6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。

8，如何办理房屋抵押登记

房产抵押登记的办理流程：1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：(1)登记申请书；(2)申请人的身份证明；(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；(4)抵押合同；(5)主债权合同；(6)其他必要材料。如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：1、抵押当事人的有效身份证件;2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;5、房屋价值评估报告或价值资料;6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书";7、登记机关要求提交的其它证明材料。准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：（l）主合同及抵押合同；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押登记申请书；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（5）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；（6）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（7）可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；（8）登记机关认为必要的其他文件。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

9，房地产抵押登记如何操作

⑵查勘人员实地勘丈评估，核对各项数据和有关资料，调查标的物所处环境状况。 ⑶查勘人员如实填写现场勘查记录并签名。 2、室内作业 评估人员对各种因素进行综合分析，计算估价结果，并出具估价结果报告书。 3、审核签发 估价结果报告书，由抵押科科长审核签字后，报处分管领导审批。 4、其他评估机构出具的估价报告，由抵押科科长安排人员实地调查，现场复核，并写出调查意见，同时由科长出具估价结果复核书，报处分管领导审批。 (四)监证 1、缮证人员将房地产抵押合同中“抵押房地产状况”栏1-4项填写清楚后，抵押合同连同抵押估价结果通知书一并交与抵押当事人; 2、抵押权人对估价结果进行确认。 3、抵押当事人依据确认后的估价结果，签订借款合同和抵押合同; 4、抵押双方当事人持借款合同、抵押合同，办理登记手续; 5、初审人员对借款合同、抵押合同进行认真复核。无误后，对抵押合同予以监证。 (五)缮证 1、 缮证人员按规定的格式和内容认真填写房屋他项权证，并填定房屋所有权证收据; 2、 由抵押科科长对填写的权证及收据审核校对; 3、 送综合监理科审核，并加盖房地产抵押专章。 (六)发证 1、 收件人将全部收件送交科长审核，报处分管领导审批; 2、 发证员开具收费通知单; 3、 抵押人凭收费通知单到财务科交款; 4、 抵押人凭收费单据及身份证领证。 (七)归档 档案管理人员登记造册，负责将应归档的资料移交抵押科档案室保存。 二、续期登记 (一)申请 当事人延长债务人履行债务期限的，应当在到期日之前一个月内提出申请，并认真填写《房地产抵押续期登记申请审批表》。 (二)收件 1、 续期登记申请审批表; 2、 经办人身份证明。 (三)审批 经办人员将原档案材料及收件送交科长审核，报处分管领导审批。 (四)注记 缮证人员在原房屋他项权证“续期登记栏”中注记。 (五)归档 档案管理人员及时将有关资料存放抵押科档案室。 三、注销登记 (一)申请 房地产抵押期满，债务清偿完毕，抵押合同即告终结。双方当事人应在十五日内提出注销登记申请，领取并认真填写《房地产抵押注销登记申请表》。