用公积金买房能便宜多少钱？

用公积金买房能便宜多少钱？

住房公积金是国家设立的用于职工个人住房消费的专项储蓄基金。公积金贷款是利用公积金账户余额向缴存职工提供的个人住房贷款。公积金贷款的利率低于商业贷款，因此使用公积金贷款买房可以节省不少钱。

公积金贷款利率

公积金贷款的利率由各地住房公积金管理中心根据国家政策制定。截至2023年10月25日，全国大多数城市公积金贷款利率为3.25%，部分城市为2.75%。相比之下，商业贷款利率普遍在5%以上。

公积金贷款首付比例

公积金贷款首付比例根据贷款申请人的贷款额度、房屋价格、是否为首套房等因素确定。一般来说，首套房公积金贷款首付比例为30%，二套房公积金贷款首付比例为60%。

公积金贷款还款年限

公积金贷款还款年限一般为10-30年。贷款申请人可以根据自己的实际情况选择合适的还款年限。

公积金贷款能省多少钱？

假设贷款金额为500万元，贷款期限为30年，公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为5.15%。那么，使用公积金贷款买房，在还款期内可以节省的利息约为145万元。

结论

公积金贷款利率低、首付比例低、还款年限长，因此使用公积金贷款买房可以节省不少钱。如果您有购房需求，可以考虑使用公积金贷款。