房子过户了3个月没放款，怎么办？

房子过户是买卖双方完成交易的关键一步，也是贷款放款的必要条件。但在现实中，有些买房人却遇到了房子过户了3个月还没放款的情况。那么，房子过户了3个月没放款，怎么办？

原因分析

房子过户了3个月没放款，主要有以下几个原因：

• 贷款审批不通过。贷款审批是放款的前提，如果贷款审批不通过，即使房子已经过户，也无法放款。贷款审批不通过的原因有很多，比如贷款人征信不良、负债过高、房产评估价值不足等。
• 贷款资料不齐全。贷款资料不齐全也是导致放款延迟的原因之一。贷款人需要提供的资料包括***明、收入证明、资产证明等，如果资料不齐全，银行需要进一步核实，导致放款延迟。
• 银行内部流程问题。有时也可能是因为银行内部流程问题导致放款延迟。比如，贷款申请需要经过多个部门审批，如果某个部门工作效率低下，也会导致放款延迟。

解决办法

如果遇到了房子过户了3个月没放款的情况，买房人可以采取以下措施：

• 联系贷款银行询问进度。首先，买房人可以联系贷款银行询问放款进度，了解放款没有通过的原因。如果是贷款审批不通过，需要及时补充相关资料或调整贷款方案。如果是贷款资料不齐全，需要及时补充完整。如果是银行内部流程问题，可以向银行反映，要求尽快处理。
• 向监管部门投诉。如果买房人已经联系贷款银行，但放款仍然没有进展，可以向监管部门投诉。监管部门可以督促银行尽快处理，保障买房人的合法权益。

注意事项

买房人需要注意以下几点：

• 贷款申请前，要做好充分的准备。贷款申请前，买房人要了解贷款政策，准备好相关资料，提高贷款审批通过的几率。
• 在贷款过程中，要及时跟进进度。在贷款过程中，买房人要及时跟进放款进度，避免出现放款延迟的情况。

结语

房子过户了3个月没放款，可能是多种原因导致的。买房人要及时联系贷款银行，了解放款进度，并采取相应的措施，避免影响自己的利益。