第二套房比靠前套房多交哪些费用？

在我国，对于购房者来说，首套房和二套房在购房政策、贷款政策、税费政策等方面都有所区别。其中，二套房比一套房多交的费用主要有以下几项：

• 契税：首套房契税税率为90平方米以下1%，90-144平方米2%，144平方米以上3%。二套房契税税率统一为3%。
• 首付比例：首套房首付比例为25%，二套房首付比例为30%-50%，具体比例根据贷款机构和房屋类型而定。
• 贷款利率：首套房贷款利率为基准利率，二套房贷款利率为基准利率上浮20%。
• 营业税：二手房交易，如果房龄在5年内，卖方需要缴纳营业税，税率为5.5%。
• 个人所得税：二手房交易，如果房龄在5年内，卖方需要缴纳个人所得税，税率为20%。

具体来说，二套房比一套房多交的费用如下：

费用项目首套房二套房契税90平方米以下1%，90-144平方米2%，144平方米以上3%统一3%首付比例25%30%-50%贷款利率基准利率基准利率上浮20%营业税不交5.5%个人所得税不交20%

需要注意的是，上述费用政策仅供参考，具体费用还需根据当地政策和实际情况而定。

在购房前，购房者应了解清楚首套房和二套房的政策差异，以免造成不必要的损失。