转让住房扣个人所得税这些费用可税前扣除,你造吗?
2011年9月1日,新个人所得税法正式实施。很多人都将注意力集中在工薪族如何缴纳个税上。那么,对于转让住房来说,有哪些费用可以于个人所得税税前扣除呢?
一、转让住房个人所得税税前扣除费用案例
最深圳陈先生,由于欲购买新房子而 筹略资金,现在他想个人转让老的住房,那么个人转让住房取得的所得,扣除的合理费用包括哪些?比如在房产交易部门,售房者支出的资料复印费、查询较早住房缴纳的查询费、中介机构中介费等相关费用,是否属于允许扣除的合理费用?
二、转让住房个人所得税税前扣除费用税法依据
首先明确什么是合理费用?合理费用是指:纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
根据国家个税法发[2006]108号)规定,对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、*****等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
1、支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一*****,并且*****上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的,经税务机关审核,其转让的住房在转让前实际发生的装修费用,可在以下规定比例内扣除:
(1)已购公有住房、经济适用房:最高扣除限额为房屋原值的15%;
(2)商品房及其他住房:最高扣除限额为房屋原值的10%.
纳税人原购房为装修房,即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板,装配了洁具、厨具等)的,不得再重复扣除装修费用。
2、支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的,其向贷款银行实际支付的住房贷款利息,凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。
3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等,凭有关部门出具的有效证明据实扣除。
房屋买卖过程中计算个人所得税时会涉及到此项费用。合理费用包括纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。减去的合理费用越多,缴纳的个税越少。
希望小编以上的总结能帮助对“转让住房个人所得税税前扣除费用”不了解的蛙友们。更多相关信息,请实时关注卡宝宝网。网站汇聚了海量资讯,欢迎您的分享讨论。
其他文章
- 花呗分期本金和手续费的计算方法
- 查看蚂蚁花呗消费明细和还款流水的方法
- 最新宿迁市工伤鉴定办理流程
- 2016连云港市工伤保险条例介绍
- 特定行业工资、薪金收入的个人所得税计算方法解读
- 全年一次性奖金特殊的个人所得税计算方法及案例解读
- 2016年连云港市工伤赔偿标准
- 社保公积金涉及的免征个人所得税问题汇总
- 余额宝转入金额的额度
- 徐州市工伤保险认定办理流程
- 余额宝的收益时间
- 员工同一年在两个以上单位取得年终奖个人所得税征收标准
- 抽奖取得车辆使用权个人所得税征收标准
- 支付宝聊天框群付款操作流程
- 最新徐州市工伤保险赔偿标准
- 全面介绍徐州市工伤保险缴费比例
- 税收抵免:红利抵免的用法详解
- 最新南京市工伤保险缴费比例介绍
- 介绍宁德市工伤保险赔偿标准
- 支付宝我要收款的操作流程
- 2016年宁德市工伤保险缴费比例调整
- 最新宁德市工伤保险政策调整
- 支付宝最近转账的显示规则
- 光大银行信用卡商城购物攻略
- 浦发银行信用卡商城购物攻略
- 中信银行信用卡商城购物攻略
- 龙岩市工伤认定办理流程介绍
- 2016漳州市工伤保险缴费比例
- 平安信用卡商城购物攻略
- 全面讲解漳州市工伤认定办理流程