为什么有人二手房贷款长期申请不下来？

　　有人说二手房可能会停止发放贷款，这是大势所趋的，是必然。一些城市已经出现了这样的情况，申请二手房住房贷款很困难。因为有的人觉得停止二手房贷款，就限制了二手房的交易，可以将过去的大量资金锁定在二手房中，无法套现离场。这种想法实际上太简单了。

　　二手房停贷，只能出现在一些较为偏远五六线小城市罢了。至于一线大城市，现在二手房的交易数量已经超过了新房销售数量，怎么可能会出现二手房停贷呢？2019年上半年，北京市新房销售1.6万套，而二手房成交套数则是7.2万套。某地产分析师表示，即使是这样，新房成交数量已经增幅超过了100%。

　　二手房停贷不可能是国家政策，毕竟要想建立起完善的房地产交易市场，保证房子的流动性才是正确的。

　　大家都知道国家宏观调控的政策是保持房价的稳定，既不能出现大涨，也不能出现大跌。如果出现二手房停止贷款，那想卖二手房的人怎么办？

　　一部分人可能会转为租房市场，将房子租出去赚租金。虽然现在的房价和租金比非常高，一些地区达到了七八十比1，但是蚊子再小也是肉，不是吗？至少能够减轻我们房子的持有成本。比如，租房者需要承担物业管理费。收取的房租也能够降低房贷负担。

　　另一部分人，只能降价销售。房子卖不掉就是因为房价高，500万卖不掉，降到200万还卖不掉吗？一些人特别急着用钱的时候，真的也是没有办法了。当然还有一种折中的办法，那就是向银行申请抵押贷款。虽然说房子的评估价和70%的抵贷比，只能兑现50%左右的房价，但是至少也能应急。不过二手房销售不能贷款，难道还能办理抵押贷款吗？这值得怀疑。