个别信贷资金流入楼市 银行已加大自审力度

　　近日，记者从深圳多家银行获悉，只有少数几家银行在自查中发现零星的违规行为，将信贷资金非法进入房地产市场。大多数银行表示，他们没有发现任何非法进入房地产市场的行为。关于自查中发现的问题，有关银行已要求借款人提前偿还贷款。

　　银行业的一些内部人士说，目前，大多数低利率的“经营贷”流向实体经济。疫情之后，“经营贷”在支持恢复中小企业的生产和工作以及减轻其财务压力方面发挥了至关重要的作用。“经营贷”流入楼市的流量很小，不足以促进深圳等地房价的上涨。

　　但是，记者采访的许多银行家也指出，一些借贷机构为借款人提供了非法占用信贷资金的服务，夸大了滥用信贷资金的行为，扰乱了正常的信贷市场。为此，他们还呼吁地方金融监管机构加强监管，采取多管齐下的措施，以确保信贷资金不被挪用。

　　贷款前审查继续升级，以排除“伪企业主”申请贷款

　　在访问深圳地区的多家银行时，记者发现所有银行的经营贷款都得到了正常处理，但它们都增加了对“经营贷”的贷款前审查。许多银行表示，现在银行正在处理“经营贷”，并更加重视审查企业的真实经营状况。

　　光大银行深圳分行相关负责人告诉记者，目前来银行申请“经营贷”的客户需要满足公司年限超过一年等条件，客户不能持有短期库存，并且房地产证书的持有时间必须超过6个月。要求，同时还将调查公司的真实流动状态，贷款资金使用以及公司所需的资本配额。

　　不仅如此，许多银行还表示，该银行还将对借款人进行上门核查，也就是说，在银行收到贷款申请后，信贷员将拜访该公司以调查企业的真实经营状况。

　　中国银行深圳市分行消费金融部副总经理范宝铭告诉记者，自去年以来，银行一直在优化其贷前审查方法，例如上门核实企业的真实的经营情况、核查企业是否需要其所申请金额这么多的钱。

　　北京银行深圳分行个贷金融事业部总经理马颖威也表示，对于中小微企业主和个体工商户的个人经营贷款，北京银行一直要求客户经理访问并验证公司的真实运营状况以证明这一点，提供的信息和帐户流的真实性。