每个月还款金额一样是等额本金还是等额本息
每个月还款金额一样是等额本息。等额本息的还款特点是每个月的还款金额一样,随着时间推移,每个月还款里的利息越来越低,本金愈来愈多,但每月还款额保持一致。住房贷款假如选择等额本金,每个月的还款额会慢慢减少,在每个月应偿还的贷款中,本金保持一致,已还利息在慢慢减少,等额本金前期还款负担重,后期还款压力愈来愈小。以上就是每个月还款金额一样是等额本金还是等额本息相关内容。
等额本金的房贷提前还款划算吗
等额本金的房贷提前还款是划算的,在没有任何违约金的情形下,手上有余钱的情形下,等额本金的房贷提前还是划算的,因为房贷提前还,可以减少本金,那样自然而然就会减少本金所产生的利息。
住房贷款等额本金的优势是可以节省更多的利息,有益于提早还款,缺点取决于早期还款压力太大。倘若手上钱不多,而且银行要收取高昂违约金的情况下是最好不要提前还房贷的。
等额本金和等额本息的区别
1、每月还款金额不一样:等额本金每月还款金额是下降的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额同样的本金,而利息的支付金额则伴随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还同样的金额,初期偿还金额中利息的占有率大;
2、造成的利息不一样:等额本金还款的总利息要低于等额本息的还款总利息。例如贷款100万人民币,贷款期限为10年,贷款年利率为4.30%。等额本金还款的每月利息为1806.43人民币,等额本息还款的每月利息为1934.18人民币;
3、适用人群不一样:等额本金合适初期收益比较高,后期收益减少的群体。等额本息合适每月有固定收益的群体;
4、优劣点不一样:等额本金的优势是可以节省更多利息,有益于提早还款,缺点取决于早期还款压力太大。等额本息的优势是每月还款压力比较小,缺点取决于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。
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