买房个税和契税怎么算

1、个税：若可知房屋原本的交易价格，那只需用此次价格减去附加税减去原价减去10%的本次价再减去贷款的利息得出差额后，乘以20%就可算出；

2、契税：第一套可以减半，所以可用交易费用乘以1.5%计算第二套要根据面积计算。如果面积小于90平方米，可用交易费用乘以1%。

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交税的注意事项

1、在办理之前要提前咨询清楚所需的材料，并提前备好后再进行申请，这样可以减少往返的麻烦。再加上不同的交易方式会导致费用不一样，因此想要得知具体的数值可以咨询有关部门或开发方；

2、当申报成功后会进行通知，因此中途若出现联系方式变换的话要及时告知，以免错失消息。进行缴纳时，不能委托别人帮忙，到时办理的人要带好身份证件，因为需要核实并签字；

3、当看到报表的时候，应当要核查一下费用，因为计算的方式是公开的，所以可以粗略的根据方式计算，如果出入较大可以先咨询，这也是为了保障自身的利益。