大修基金使用范围和程序
一、使用范围:
1、主要包含小区公共部位及共用设施、设备。公共部位指由单幢住房业主及非住宅业主共用的部位,例如住宅的基础、承重墙体、柱、梁、屋顶、墙面、门厅、楼梯间和走廊通道等;
2、共用设施、设备。包括电梯、照明、消防设施、绿地、道路、井、非经营性的车场或车库、公益性文体设施及共用设施设备的房屋。
二、程序:
1、明确是否可以使用维修基金:维修基金的使用范围包括社区公共部件、公共设施和设备的更新和改造。此外,其他情况也不能使用;
2、在确定可以使用维修基金后,可以向物业或行业委员会提出申请,然后召开业主会议。只要超过业主总数2/3的业主同意,就可以向房屋安全和设备管理部门提出申请。审核通过后,将维修资金转入维修单位;
3、如果是比较重要的情况,则不需要同意,只要建委或房管局在24小时内做出批复意见即可办理付款。
以上就是大修基金使用范围和程序相关内容。
哪些情况不得使用公共维修基金
1、保修期内不得使用:一般时候,房屋的保修期是五年,所以如果该建筑在竣工后的五年内,发生损坏,应由开发商来承担维修责任,同样,其他设施在保修期内发生故障,也应有商家负责维修;
2、私人产权不得使用:公共维修基金只能用于公共设施,所以如果是业主的私有物品,是不得使用公共维修基金的,比如门窗、内墙、楼板等等,这些部位产生的维修费,应由业主自行承担;
3、人为破坏不能使用:如果公共设施被人为破坏了,需要由破坏者承担相应的费用,举个例子,小区的出入栏杆,如果被业主有意撞坏,则需要由破坏者承担责任;
4、不满足条件不得使用:按照规定,公共维修基金需要征求三分之二以上的业主同意,才有使用的权利,所在未获得规定人数同意的时候,不得使用。
房屋维修基金可以退吗
房屋维修基金是可以退还的,但有条件。房屋损失的有以下规定退还房屋维修基金:
1、房屋分户账户余额的住宅专项维修资金返还业主;
2、销售单位维修资金剩余余额要退还给售房单位;售房单位已经不在的,则依据售房单位的财务相关关系被收取进入同级别的国库。
其他文章
- 什么是公司年检?企业需了解哪些公司年检相关内容?
- 个体工商注册号是什么,个体工商户营业执照注册号怎么查
- 企业营业执照怎么办理?
- 合伙企业成立条件
- 加工贸易和一般贸易的区别主要在哪些方面
- 小规模公司注册流程
- 审计报告有几种类型?包括哪些内容?
- 公司的分类有哪些?
- 最新《破产法司法解释三》的规定是什么?
- 电子营业执照app下载
- 什么是子公司??
- 各类基本社会保障性缴款包括哪些
- 注册公司行业分类及经营范围
- 怎样注册公司?公司注册流程详细讲解!
- 营业执照网上申请入口
- 公司注册的流程及条件
- 如何查询公司注册电话?
- 中国商标网查询网
- 韵达客服热线24小时人工服务电话号码是什么
- 每股净资产怎么算
- 企业年报公示信息填报流程,一图胜千言!
- 辽宁工商全程电子化平台操作流程
- 如何在网上查询个人名下的营业执照?
- 营业执照网上变更流程
- 如何查询营业执照注册号?教你轻松搞定!
- 中国商标商标查询网
- 福州工商注册流程及材料
- 汽车注册公司需要什么材料和手续
- 申请个人所得税退税怎么操作
- 分公司合作经营协议书