个人房屋出租如何开发票

个人出租房屋，可以去税务局代开普通发票或者专用发票。对于不动产出租而言，需要交纳的税费包括增值税，税率5%或者9%，城建税，税率3%-7%，教育费附加税率3%，地方教育费附加2%，印花税千分之一。另外如果是个人出租不动产，还需要交纳20%的个税，12%的房产税，如果是出租住房，则房产税为4%，个税为10%。